第二十六章：她是我女朋友吧！(1/2)

“心比长相好看，懂比爱重要”，这句子好像是薛薛的前妻说的，孙佳佳还是蛮喜欢这句话，这是2009年沪市的房产是不限购的，限购政策是2011年1月28开始实施，真正严格限购政策还是在2016年算正式严格起来，现在人买房卖房哪里有限购政策的危机意识，根本就是有钱就买，买房买股票买基金。

反正孙佳佳现在没钱，有钱他一定也买豪宅，十几个房间的那种，带花园，带游泳池，带电影厅，带保姆，花园铺着鹅卵石，打着石凳，二排花木盆景，周边弄白色木兰拦住种植的红杏，外面搭配白色灰泥墙，结合浅红屋瓦，里面装修全部得采用内欧式壁橱，墙壁贴着瓦晶簿纸，要是装大佬一点，那就得采购壁画古董花瓶冲冲门面。

孙佳佳带着杨成山的爱人罗璀璨女士看了一套又一套别墅，豪华的，低调的，内涵的，500多平的，400多平的，超大的，美的，豪华的，她却都不喜欢……

原因：很差

有钱人的观念眼光就是不一样，之前看的房子孙佳佳反正都喜欢，而客户却说，

“还有没有别的”。

罗璀璨穿金戴翡翠，她手指三个金戒指，一个钻石，手腕戴着金镯子，脖子挂着不知名的翡翠，一看就知道价值不菲，她身材也比较肥胖，但是好在爱打扮，富贵逼人。

孙佳佳喜欢跟着这种暴发富类型的客户看房，非常有助于提高自己的自信，跟在她的后面指点江山，一副专家评房论价，活脱脱有腔调。

但是每看一套房子，也就更让孙佳佳判断出她喜欢什么样的户型，从装修，装修类型，户型，花园大小，地点，出行，都很清晰判断客户的喜好。

客户要独栋，小区大，装修要大气磅礴有庄严感

“罗姐等下我带你看一套房，你绝对满意，这是我做房产见过最好的一套别墅。”

“真的吗？”

罗女士更是喜欢听孙佳佳喊她姐，她其实都快六十了，平常也就喜欢把自己打扮的年轻，被喊姐比别人喊阿姨舒服多了，阿姨这个称呼一般称呼看起来年龄比较大的，六七十的都可以喊阿姨，当时喊姐还算比较适应现在的客户，显然对孙佳佳口中的一套别墅有了兴趣来了。

接下来我们去看最好的一套别墅就是银亿首府，小区占地面积4800平方，总栋数里面只有16栋，主要以独栋为主，这个小区也是2005年新建的，配套齐全，游乐场，中心湖，小区内就有医疗诊所，社区服务中心，茶坊，健身房等等许多…………

当然他们物业费也是挺贵的3快一平。

后世这里的房价每套甚至都涨到了五千万以上，翻了五倍不止。

其实挑选城市别墅有选择条件的。

一：环境，依山伴水，接近自然，没有就人工造，求一个自然。

二，：阳光充足四周开阔，全天暖意连连，直射房间。

三：社区运动项目生活门店充足，出门应有竟有。

四：游乐场休息场地多样化，小孩孕妇年轻人，老人适用。

五：交通便利四通八达

六：200平到500平，大客厅大房间，大花园，大阳台，讲究一个大字。

七：四周监控，安全保障强，随时巡逻，确保业主安全性。

八：物业管理随叫随到，随时解决，解决房屋设备小问题，缴费服务一系列。

九：邻居亲切，圈子扩展。

罗女士挑选别墅不喜欢周边邻居太多，太杂，就喜欢小区大，户数不多，知道这个小区还比较大，独栋总只有十六套。现在在卖的就一套，小区环境她还是蛮喜欢的。

罗姐住这里的人身份甚至有沪市高官，其实大部分都是七零年代的大企业家掌门人，就是这里的房价比外面的便高一点点。

只要房子好，贵点没有问题

这就是有钱人说的话，没关系我有钱。

走进别墅，一眼望见原先这个房东对于装修极尽内敛，室内以素色为主，大厅用繁华的冷色调灯饰装潢，一层层水晶厅铺着柔软的红地毯，采用了欧式防火中央空调系统，大方十足，光客厅就有9米3的高度，走过宽敞的大厅长廊，墙壁的外国壁画和山水画结合很是庄严，孙佳佳感觉这个房子不舒服，从照片的角度来看是奢华，但是走进房屋的话有点压迫感，一种自然的压迫感，让人容易低头。

看的中介显然不止孙佳佳一人，临行的还有别的中介也带客户过来看房，也有孙佳佳的同事肖帅带着他的二个客户，显然看到了孙佳佳也惊讶了一会儿。

罗璀璨很是不舒服，一套房子这么多人看，还在那里指手画脚。

“小孙啊这什么情况”

“罗姐！这套房子是所有别墅里最好的，看的人就难免有点多，你要是喜欢还是得尽快入手，晚了有可能没了。”

孙佳佳轻声凑到她耳边说，生怕别的客户听到。

“嗯，多少钱”

“业主到手价是1300万，不包含家具家电”

“小孙你算下整体打包价，包括你们中介费，税费什么的一共多少钱？”

“1362万你买下的话，税费36万”

客户问起了价格，显然很有意向，就等客户等问起后的反应及回复。

一般有二种：

客户说太贵了考虑考虑，这就真是不是考虑了，而是超过预算。下一套房屋价位一定要控制。

第二种：客户还价，有狮子大开口还便宜一百万我就要，能谈谈吗，还有就是还