第四百一四节 我要开店(1/2)

店门正上方挂着“绿都鞋城”的金字招牌，透过破烂的卷帘门，也能看见里面摆着几排空荡荡的货架。

谢浩然有些不明就里，问：“姑姑，这是谁的店？”

“以前的一个朋友。”苏夜灵没有隐瞒：“在夜店里认识的，人长得很漂亮，后来傍上了一个有钱人，就不再做我们这行。后来又一次在街上遇到，才知道她在这里开了家鞋店。那时候我很羡慕她，毕竟不用再用酒和身体讨生活。只是没想到过了几年，她打电话找我借钱，说是生意难做，没有利润。”

谢浩然觉得奇怪：“经营不善？”

苏夜灵笑了笑：“都是电商闹的。她这鞋店定位过高，现在谁还会花几百上千的跑到实体店里买鞋穿？套包网上随便几十块的鞋子都是新款，虽说质量方面不怎么好，但就是图着穿个新鲜。”

话说到这个份上，谢浩然大致明白了苏夜灵心中所想，试探着问：“姑姑，你想开店？”

“我想开个餐馆。”苏夜灵倒也爽快：“这个店面位置不错，来来往往的客流量很大。小然你这次还没回来的时候，我和妈就商量过，想把你给我们的那套房子放在银行做抵押，把这个店面盘下来开饭馆。我和妈做菜的手艺都不错，客人一定很多。”

“开餐馆？”谢浩然抬头打量着这幢楼：“这里是闹市，这个地方一年下来的租金和不少。就算你们把房子抵押出去，加上装修，还有招募的工人，一个月下来，我估计赚不了什么钱。”

苏夜灵笑了：“你以为我们要把整幢楼都租下来？没那么夸张，我只是要其中一部分就够了。喏，就这家鞋店的右半边，上面两层我们不要的。”

明白了她意图的谢浩然连连点头：“这么说倒也还行。这样的话，餐馆面积不大，也容易打理。”

苏夜灵认真地说：“我本来想餐馆开起来以后再告诉你。只是今天听小然你说起青灵集团，觉得带你过来看看也好。”

谢浩然很聪明：“姑姑你遇到了什么困难？”

苏夜灵没有隐藏，直言道：“这幢楼的老板不同意店面分租。他说了，要租的话，就是整幢楼一起租下来。我前前后后找他谈了好几次都没有结果，他一直不同意。今天我也是想碰碰运气，看看你出面的话，会不会有用。”

谢浩然思考片刻，问：“这幢楼的老板呢？他人在哪儿？”

苏夜灵抬手指了指三楼：“他住在上面。”

……

敲开门的时候，丁福全正在做饭。

苏夜灵是熟人，而且又是具有意向的租客，丁福全实在不好拒绝，就拉开伸缩防盗门，让他们进来。

谢浩然环视周围，觉得很是意外。

按照正常逻辑，在闹市区拥有这么大一幢房子的业主，至少也是身家千万的富翁。可是眼前这个房间破破烂烂，墙上的白灰早已剥落，很多地方露出了水泥层。家具简单破旧，甚至连放碗筷的橱柜都不知道从哪里搬来的货架。电饭煲摆在地上，水池边上放着砧板，上面有刚切了一半的土豆丝，旁边放着一罐吃了一半的辣酱。油盐酱醋之类的几个调料瓶子摆在墙边。除此而外，有一台电视机，还有一张凌乱不堪，连被子都没有折起的床。

丁福全显得有些疲惫。他冲着苏夜灵苦笑道：“如果你还是坚持只租一楼的半间房，那就不用谈了。整体出租，我就是这个意思，不会变的。”

苏夜灵刚准备张口，却看见谢浩然抬手对自己摆了摆。他走上前，认真地问：“丁先生，能不能告诉我，为什么一定要整体出租吗？”

在楼下的时候，谢浩然就注意到附近有很多商店，都是半大不小的格局。大点儿的五十平米左右，小的只有几个平米。可无论是服装店还是冷饮小吃，都开得红红火火，生意不错。

整体出租的好处显而易见，每年收租也很简单。但整体出租的收益肯定没有分块出租来得多。他简单计算了一下，如果这幢楼分块出租，业主每年至少可以多得五万元的收益。

没见面的时候，谢浩然把丁福全定位为“非常有钱，不在乎几万块钱损失”的那种。可是见面以后，他觉得自己想错了。

丁福全没有隐瞒。他找了两张凳子给谢浩然他们坐下，叹息着摇摇头：“两个原因：我需要钱，另外就是……我实在是被之前那些租客给整怕了。”

他是一个离了婚的男人。与前妻财产分割，名下就留下这幢房子。偏偏女儿早早去了新西兰留学，每年都要给她三十万。前妻那个人说得到做得出，法院那边判决她每月两千块的抚养费，她就真的是一分钱也不会多给。丁福全寻思着女儿都在那边读了那么多年书，突然中断回国也不好，于是咬咬牙挺着，每年就靠这点房租过日子。

真正是租客害人啊！

谁都想要把自己租过来的店面挥出最大经济效应。以前楼面分块租出去的时候，一楼有人开过早点铺子。五个平米，巴掌大的一点面积，那人硬是花了几千块钱把沿街的门头硬生生挑出去五米长度。打了个遮阳棚，把整个人行道都占了。还在外面摆了十几张桌子，一下气凭空多了几十平米的面积。每天就这样站在人行道上吆喝生意，后来城管过来干预，没收占用人行道的桌子不说，还给这户租客下了罚单。那人一看情况不妙，连忙收拾东西趁夜跑路，留给丁福全一大堆麻烦。尤其是外挑出去的门头，被城建局判定