第1201章 能一样吗(2/2)

所以他沮丧的叹息一声：“唉，算了，当我没说。”

林小雅轻笑一声不再说话，继续查找资料。

第二天，金小小给他打电话，说是看到了刀玉海给找的店面，在王府井某大厦的一层，标准的临街门面，原来是某外来知名快餐店，现在待租出售，纯一层总面积三百三低多，要价八百万整。

金小小看着合适，直接拿了下来，走的是岛城分店这边的帐。

徐景行有点吃惊：“三百三十平？八百万？这么便宜？”

“你以为呢？”金小小没好气的说道，这还便宜？直接把岛城分店的全部流水都拿了过去好嘛，下个月员工的工资都快开不出来了，还这么便宜呢，真是淋漓尽致的演绎了什么叫做“不当家不知柴米贵”。

徐景行觉察到金小小的怨气，连忙赔着笑道：“不是，我是说，那边好歹也是皇城根下的知名商业街，还是临街店面，三百平才八百万，这房价只有海淀那边的三分之一啊，去年我在那边给娜娜买了一套一百来平的，结果花了一千多万……”

“住宅跟门店能一样吗？”金小小都懒得理会这个甩手掌柜了，竟然拿住宅小区的房价跟商业门铺的房价来比，这有可比性吗？

不过也正常，没有研究过这个的，或者没有买过商铺的人，还真有可能不知道这个小常识。

不是说商铺不值钱，而是商铺这东西的不确定性太多，风险高，而且经营商铺是需要投资的，如果在门面上的先期投入太高的话，会直接影响到后续经营，无形中大大的提高了经营风险，也就打击了实体店铺的市场积极性，为了保持市场活力，在市场自然而言的压制下，门面店铺的价格始终不会涨的太疯。

说得再直白点，住宅是刚需，而门面则不是。

住宅价格再高人们也要买，甚至价格越高买的人越多；而门面则不同，不是刚需，价格超出一定预期之后人家会直接选择放弃，因为可以做买卖的地方太多了，不一定非得在你这儿。

另外，在这种知名商圈做买卖，受政策影响比较大，比如说你在这儿开个饭店，牌子不够响亮人家还不一定让你入驻呢，或者说是今天让你入驻了，一旦你违反了什么规定，后天就能让你离开等等。

当然，这些事儿对刀玉海而言根本不算事儿，对徐景行来说就更不算事儿了，别说他是开高档手工艺品店铺的，就算他要在那开个快餐店，估计也没有人敢说什么，只是能不能赚钱就另说了。

至于金小小，她虽然吃惊于刀玉海的能量，但也没太惊讶，毕竟早就知道了徐景行的身份。

所以她到首都的第二天就签了买卖合同，直接将这间三百多平的商铺买了下来。

当然，直接买下是徐景行跟金小小早就说好的，他们都不太愿意租别的人，因为那样的不确定性也太多，一旦生意做得好好的人家不租给你了，那多难受。

最关键的是，首都那边的商铺价格跟住宅价格不算太高，但租金却不低，租不如买合算，这样就算以后不开店了，也能租出去或者直接卖掉，怎么弄都不亏本。

而现在，金小小找他是要钱来了。

装修费。

按照金小小的预算，三百多平全装下来估计得个五百万左右，而现在店铺的账面上连十万块钱都拿不出来了，只能从徐景行个人腰包里掏钱。