88看书网手机小说首页小说搜索

返回《重启职业生涯》

88看书网(88kshu.com)

首页 >> 重启职业生涯 () >> 第288章 再成爆款
亲爱的书友,您现在访问的是转码页面,会导致更新不及时及无法正常下载,请访问真实地址:http://m.88kshu.com/197505/

第288章 再成爆款(1/2)

“一套、两套、三套……”

“十五、十六、十七……”

“我去,短短几小时内,你竟然接到了十七套新项目?”

仔仔细细数了两遍记事本,叶海文确定自己没有数错后,才一脸震惊地把目光移回到黄守真身上,接着惊讶说道:“阿真,这数量比起二期工程时,好像多了很多啊!”

“我记得二期工程开盘首日的项目数量,好像是十套吧?”旁白的许凡提醒了一句。

黄守真微微颔首道:“是的,二期工程的首日是十套,而且多是以中等户型为主,但三期工程这十七套中,有十二套都是我设计的法式风格样板房的大户型项目,另外三套是另一个大户型的项目,剩下两套才是中等户型。”

而不等许凡等人说什么,黄守真又继续说道:“我估计在接下来几天内,应该还会有不少项目会找上门来的。”

许凡三人听到这,心中除了突然间有感到巨大的压力降临之外,完全不知道该说些什么了。

一会儿后,四人坐上车,往仙都景区所属的古缙县方向徐徐驶去后,后座上的陈雷才又说道:“看来我们在承接地产公司的项目时,能接到哪一个户型的样板房进行设计,对之后的业务量会产生很大影响啊。

比如我们设计中等户型的样板房时,委托我们设计的业主,便以中等户型为主。

而我们换成大户型的样板房后,委托我们设计的业主,也都跟着以样板房同户型的大户型居多了。”

正在专心开车的黄守真,视野始终集中在道路的正前方,但这并不影响他和他们三个之间进行言语上的交流,赞同地道:“这是肯定的,毕竟一个现成的落地样品已经摆在那了,孰好孰差、早已一目了然。

其实每个人的心理都差不多的,自己亲眼看过的东西,说服力总是会比用耳朵听到的东西来得更强!”

“阿真,照你这么说的话,那以后我们要是能把星鸿地产所有样板房项目都拿下的话,岂不是直接赚翻掉?”叶问海一脸兴奋地道。

“想多了好吗。”黄守真斜了副驾驶上的对方一眼,却是回道:“就算我们能接下所有项目,以我们现在的团队力量,又怎么可能吃得下那么多项目?

而且我也不能一直只做家装项目啊,如果都不去接那种大型项目,你们几个又怎么可能成为全能设计师?”

话音落下,车内顿时陷入到了短暂的沉默当中。

但除掉自身事业的发展因素,黄守真本身也是知道随着时代发展,以后的住宅项目会逐渐朝精装修方向发展的,倘若他多年后还是像现在这种经营模式,那他就完蛋了。

许久后,许凡主动帮忙转移了话题,问道:“也不知道其它两个户型的房子,卖得怎么样?”

黄守真对于这个问题,心中是有具体答案的,不过却没有回答。

他之前和华星莹谈合作时,有私下跟对方了解过银湖小区的销售情况,整体上是非常不错的,除了一层或顶层的户型会比较难卖、有留到最后外,其它那些楼层的房子,在几个月内基本都售罄一空了。

这也是为什么他们公司会在银湖小区连做三期的原因。

一是每一期结束后,他们需要等资金回笼后才能继续下一期;二是本身的销售情况也很良好,且房价一直有上涨,所以他们越到后边,其实赚的钱就越多。

不过在当下这个阶段,房地产的销售套路,还远没有未来几年那么成熟。

要知道,以后的地产公司,基本都会把广告方面的事,直接托管给那些专业的销售机构来帮忙处理,从而使得很多大牌房企开始将小区楼,以独栋的形式来开盘销售,从而产生供不应求的假象。

以至于很多高档小区经常出现那种单日开盘、单日售罄,甚至是立刻就被秒光的场景。

当然了,造成这一局面的众多因素中,并不排除是有黑心的炒房客在其中推波助澜。

“其它两个户型的房子,肯定卖得没我们设计的这个户型好吧,毕竟那两间样板房的设计,我们也都见过了,那设计做的……比起阿真可差太远了。”叶海文见旁边的黄守真许久不说话,才开口说道。

“房子的销售情况之好坏,可不是这么算的,老叶。”

然而,黄守真见对方以主观色彩上的设计好坏,来判断房子的销售状况,只能出言纠正道:“样板房的设计之差,虽然在一定程度上,确实能提供参考价值及促进购房者的消费**,但真正决定购房者买房的因素,从大角度上看,还是房企本身的实力、服务品质、及小区所在的地理位置等。

而小角度的话,就是小区楼本身的楼层高低了。

我敢肯定,银湖小区三期工程接近十一层的楼层,不管什么户型,现在绝对都已经卖光了。”

黄守真很清楚,国内买房客的喜好,向来是执迷不悟青睐于高层户型的,即便那些户型的价格是最贵的。

“额……这是为什么?”

叶海文三人对黄守真最后那段话,都感到一阵好奇与不解。

“你拿手机上网搜一下‘十六层的小区楼,买第几层最好’这个问题就知道了。”黄守真没有解释太多,只是道:“我只能说,世界上大多数人的心理,都是集体感和随众性很强的。”

末了,等叶海文真的去搜答案时,他又笑着补上一句道:“当然,能被大多数人选择的结果,除了少数行为是因

状态提示: 第288章 再成爆款
第1页完,继续看下一页