第102章 :买房买车(1/2)

上午九点二十五分，张易见到了何森和高伟二人，由于二人没车，所以只能等在路边，看到张易的车过来后，才钻进车里。

张易递给他们一人一瓶水道：“等下看完房子，咱们去买车，以后没车代步不行。”

“买车？”听到张易的话，何森与高伟的眼睛都亮了起来，这张易现在是真发达了啊。

“哥，买什么价位的啊？”高伟兴奋道。

张易想了想道：“我打算买一辆路虎，或者是mpv类型的商务车。”

“我-草，哥，你这才来京城一个多月，你这钱咋挣的？”高伟大吃一惊，张易来京城也就一个多月，还不到两个月呢，竟然要买房还要买车？他难道被哪个富婆给包养了？

而事实上，何森也古怪无比，他也怀疑张易被许总给包养了。否则张易哪来那么多的钱？

“等过几天你们就知道了。”张易摇摇头，在古玩市场淘宝的事儿他没说，这事也不好说，因为说出去也没有人相信。

“张易，房子我和小伟看了两个，都在这附近，属学区房，距离电影学院也都不到五分钟的路程，一户出租，一户可租可卖，户型都不小，超过百平。”

“不租了，直接买，房价多少一平？”张易问道。

“学区房贵一点，四万左右。”何森看着张易道。

“四万？”张易就吓了一大跳，如果近四万超过一百平的话，那岂不是要四百多万？

这在其他城市可以买一栋大别墅了。

“也有便宜一点的三万左右，不过楼型比较老，都是九几年的房子，也稍远一点。”何森解释道。

“如果差一万块的话，还不如买新楼新户型，距离学院近的呢，走吧，带我去看房。”虽然有些肉疼，但房子必须要买的，这属于固定资产，也是他一直以来的小梦想。

三人将车开进一小区，楼盘是新楼盘，小区环境不错，有六七栋高层，五十几栋标准的六层式楼宇。

出租出卖的房子是高层十五楼的住户，面积大约一百一十平房左右，南北通透，采光好，而且精装修。

张易进了屋子后，一眼就相中了，十五楼虽然不算太高，但站在窗口，却也能看到小半个京城。

“家具如果你们想要就留下，不要的话，我们只能当旧物卖。”房主是一对夫妻，看样子是高端的知识份子，声称要出国，应该是移民，也应该不差钱，否则这房子就不会又租又卖了。

“那就留下吧，正好我们不用买了。”张易发现屋子里的家具电视之类的也不旧，甚至那电视还是四十几寸的大液晶。

“如果你们一次性付款的话，就按四万一平方算就可以了。”房主笑着说道。

“也别四万五万了，咱们一口价，取个整，就四百万怎么样？如果高出四百万的话，我们就再看看，我们不急着买的。”张易虽然是暴发户，但是花这么多钱也心疼无比，所以该讲价还是要讲。

“那过户的费用，我们就不和你均摊了！”房主立即回道。

“行，那就直接去交易？”张易提议道。

“张易……”没等房主说话呢，何森就一脸难看道：“交易税很贵的，应该十几万的样子！”

“啥？”听到何森的话，张易差点咬了自已的舌头，过户个房子要十几万的交易税？

“我们算过，应该是三十二万四千多。”房主推了推眼镜道：“因为新政策有一个新房屋五年内交易的营业税，是百分之五点六的。而这个费用，原则是是卖房也就是房主承担。”

听到房主说交易的税款要在三十二万多的时候，不但是张易傻眼了，连何森和高伟也蒙了，有三十多万，他们在家乡都能买个百平的房子了。

而这时候房主继续道：“其实有很多新楼的二手房交易时，都是过了五年后再去房产部门过户的，就好比咱们这个房子，三年后交易，就会省下二十五六万。”

“大哥，你这么一算，我也没省下什么啊，还是按照你说的近四万一平方啊。”张易哭笑不得，这些个知识份子怎么可能轻易吃亏？他们的脑袋鬼精鬼精着呢。

“如果你信得过我们的话，那就再等上三年即可，现在已经过了两年，所以三年后，我们如果有空回来，顺便就和你过户了，这样你能省下二十几万的样子！”

“甭省了，这钱我不想省，房本写上我的名字我才放心。”既然是买房，他不可能交了钱之后，房本还不写自已名字的。还有就是，他可是听说有很多种例子，就是为了逃避什么税款，然后没有立即更名，再然后，原房主欠了外债，人家法院过来执行征收的。

没错，房主欠了外债的情况下，债权人可以申请保全欠债人的不动产。所以就算这房子你花钱买了，但你没过户，房屋产权部门还是以原房主为准的。

他不想惹那个麻烦，多花二十几万能买个省心，也全当四万一平算就行了。

几人协商过后，立即前往海淀房产交易中心，想要趁着中午没休息之前，把交易税先交了。

房主二人开的是宝马mini，很漂亮的一款买菜车，最重要的是他们的后车窗上还贴着卖车的字样，看样子他们的车也要卖。

张易紧盯了那车几眼，但并没有开口询问。

到了房产交易大厅交了税，互相在合同上签了字之后，也就算正式交易完毕，张易领了回执单，回执单上也注明要他几天后来领取新的房产证。