第三百五十六章 新绣城(2/4)

“这也就是新科房地产公司能做到。设备比绣城城建公司还好！”司机得意的说道：“这里好多设备。都是我们绣城重型机械厂的产品。去年他们合并了机电三厂和重型车辆厂。然后这工程产品就好像下饺子似的搞出来了。听说好些设备，还出口到伊拉克呢！”

朱主任点头，立刻就明白了怎么回事。这个重型机械厂，大概就是传闻的那个七十亿项目的配套企业了。

只是没有想到，他们不仅是拿到了外汇项目，更抓住这个契机拓展了产品层次，搞的这么有声有色。这个重型机械厂，看来是有能人啊！

朱主任找了个台阶坐了下来。手指着下面的工地，向司机说道：“我看这个新科广场有点门道，你给我说说？”

“要说门道啊，还真有点！我听咱们人行的领导念叨过，那就给您说说。”司机被朱主任请教，大概是感觉与有荣焉，点头说道：“主任您看那边，新科小区一期工程建完，能住进去至少上万人！三期完工，据说要安置十万人！原来绣城这里不过是没人来的郊区。地皮和房子都便宜的很，卖也卖不上价钱。就算盖了楼房。也没人愿意住过来。”

朱主任嗯了一声，对这个判断表示认可。房子不是盖起来就能卖出去的，现在国内的主流是单位分房和集资建房。商品房虽然也有，但销售还是个问题。

“这片地刚开始的时候，也没有人愿意来。大家虽然在市内住的不宽敞，但上班什么的工作生活都习惯了。住在这边，有车还好，没车实在是不方便。”

司机接着说道：“不过主任现在您看，这一期的房子几乎都已经卖出去了。房子还没盖好，二期一块砖都没有，售楼处就一张图纸，结果还是供不应求。一期的二手房现在是有价无市，根本没人卖的！”

“这新科广场，他们是怎么做到让人抢着买的？”朱主任好奇的问道。

“说起来这原因就多了，比如说市里答应了要修配套的公路，市公交公司也说明年就开通到这边的公交路线。不过我觉得原因就两条，一个是房子卖的确实便宜，但修的确实好！看样板房，面积大、配套全，什么厨房、卫生间的都有，还有液化气管道！住的比市里那些筒子楼和平房可舒服太多了。另一个嘛，关键就是那个了——”

司机用手指着下面工地中央的一个面积巨大的建筑物，让朱主任轻而易举的就从一群建筑之中发现了它。

这栋建筑还未封顶，但霸气而新奇的船型造型让人看上一眼，就能把它从这个时代中国普遍不讲究设计的水泥方块群中识别出来。鹤立鸡群的造型，远大于其他建筑的占地面积，以及它的前面一片面积颇大的空地，很容易就把它和普通的住宅建筑区别开来。

只听司机骄傲的说道：“这个新科生活城，里面可是什么都有。大商场、饭店，还有什么大型超市，电影院也有！吃喝玩乐一条龙，环境比市里的那些老商场什么的可好太多了，关键里面做生意的都是个体户，不是国营供销社嘛！”

“哦，听你说的倒是挺好。不过要做成这样，老百姓们买得起？羊毛出在羊身上，这商场的钱，总要摊到卖的房子里吧？”

“嗨，这您就想差了，正好相反！这房子啊，人家新科公司就没打算赚钱，一栋四、五十平米的房子才一万块钱出头，谁家就算自己拿不出来，借总能借到这笔钱。省吃俭用四五年，这钱也差不多就还上了。”

朱主任心里默算一下，摇头道：“这个价钱，他们利润可不多。”

“就说啊，这钱确实不多。不过这是小区住房的价钱，但是这住宅楼的临街一楼，可不全是用来住的，好些都是门面房。这门面房，卖的可就没有那么便宜了。至于新科生活城里的铺面，那就更是贵到天上去了。”

“那能有人买？”朱主任惊讶的问道。

“供不应求嘛！”司机似乎对能给朱主任上课感到很高兴，振奋的说道：“谁都知道这铺面买下来肯定赚钱，卖的再贵。做生意总能赚回来！这上万人的生活。什么生意不好做？”

“嗯。这样一来，生活用品不会太贵了？这个生活城倒是有点像国外的概念，不过绣城人的消费能力能承受么？”

“东西卖贵点倒是无所谓，大不了可以坐公交去市内买嘛。不过要说买不起，倒也不至于。”司机说到这里，不由笑了起来：“我们绣城这两年工资就提了两次，现在就是个刚参加工作的普通工人，一个月也有一百五。要是会点技术的。一个月两三百都不成问题。”

朱主任闻言挑了挑眉头，略带惊讶的问道：“有这么高？国企工人工资也有这么多？”

“有！”司机用力点了点头，说道：“现在企业订单多的做不过来，加班量上去了，加班费和奖金单位给的都痛快！如果肯下力气，刚参加工作一个月就拿五百块钱的我都见过！”

朱主任这才若有所思的点了点头。

绣城能这么搞，根本原因看来正是经济的迅速发展。市民收入大幅增加，对吃饭以外的需求才会成长起来，提供更高品质服务的生活城项目才能发展起来。

不过这是绣城特殊的经济环境，才能支撑起这样的模式来。如果换成其他城市。恐怕国内只有几个一线城市和省会、