第167章 167* 方案确定(1/2)

当晓华把齐总他们研究同意的消息告诉丁峰后，他考虑这次一定要在过去建农庄的基础上，把建大社区的水平再提高一步。一定要体现出“悬浮房屋”与大自然的天然融合，房后树荫房前鲜花，整个社区就是一个大的花园。现代农业开发公司有这个实力，这次除了房屋的设计要重新规划以外，特别是社区的园林设计和农业的有机组合要作成一个典范工程。

丁峰把自己的想法说了以后，晓华赞成说：“我们公司是市上最大的农业单位，要盖就要盖出个水平来，也为以后再建提供个榜样。”

经过双方两次会议协商，达成了“田园都市”建设合同书，其内容如下：

第一条：现代农业开发公司出土地200亩，与“悬浮房屋“开发中心，建设”田园都市“大型社区。

第二条：建设完成以后，“田园都市”土地开发由现代农业开发公司统一经营，公司保证在200亩土地现有产量的基础上，农作物增产30以上。“悬浮房屋”建成以后，经营管理权归开发中心。

第三条：“田园都市”采用新式设计方案，社区大型公共设施地面和地下相结合，地上房屋设计500套。

第四条：按合约规定，建设成的500套房屋，150套面向现代农业开发公司和开发中心职工出售。现代农业开发公司130套，开发中心20套，150套的90销售给普通员工。其余350套房屋在社会上公开出售。

第五条：房屋的出售价格是建筑的成本价，外加政府征收的费用，房屋使用年限与商品房一样。

第六条：房屋只归购买者家庭和个人使用，自己不得出租和转卖，如有特殊情况自己不愿意居住，由开发中心回购，价格另议定办法。

第七条：社区以后的管理由社区委员会和现在代农业开发公司，开发中心三方商量聘请社会物业公司管理。

第八条：由现代农业开发公司的齐总和开发中心的丁峰理事长，各方再派二位同志，组成建筑领导小组负责工程的建设事务。

这个合同一经公开，不仅在两个单位的职工中引起热烈欢迎，同时在社会上引起了巨大的反响，一时大家议论纷纷。其中让大家最关心的当然是房价，不过根据已经建成的几个农庄来看，每平方米的成本在一千元左右。加上政府要收的各种配套费用和税费，能有多少呢？就是翻个倍也不过每平方米两千元吧，这样的价钱可是不到现在商品房的五分之一，这对需要买房子的人来说是个大好消息。接下来大家关心的就是这350套房子，怎么向社会销售了？不过人们都说像这样的单位，内部分房把普通职工放在首位，那么它对社会出售房子也会是公平的了。

考虑到以后对城市销售的情况，建房领导小组决定把房子的面积分为四个等级，200平方米、150平方米、100平方米、50平方米，其中50平方米主要是以后出租给单身职工居住。为了满足城市年轻人的运动需要，在规划中准备在社区的中心地面，建设一个小型的运动场所，它的周围再盖一些社区的公用设施。

方案基本确定以后，设计图纸仍然由城市规划设计院设计。侯民贵他们的经营部，开始作施工的前期准备工作。

一天丁峰在办公室时，突然门被推开，走进一个四十岁左右的中年男人，丁峰抬头见人有点面熟，只是想不起来对方叫什么。

“丁老板，不认识我了？我是老蒋呀。”

哦，这时丁峰猛然才想起了，以前开个座谈会时，他是唯一一位房地产公司的老板，他在会上还谈到想与丁峰他们合作。以后就再也没有见过面，那次会议蒋老板是怎么来参加的丁峰也弄不清楚，不过多听听各方的意见没有什么坏处。

“蒋老板，快请坐。”

蒋老板坐下以后，客气地接过茶水喝了一口，然后感慨说：“丁老板，没想到你们这么快就要进入城市房地产市场了。”

丁峰听他叫自己老板很有点不习惯，他解释说：“上次你开会我们组织的章程，你也看过了吧，我也不是什么老板，我们中心的人应该都是打工的。”

“敬佩，敬佩，正因为你们目标高尚，所以事业才发展这么快。丁老师，这次你们要盖‘田园都市’，这对我们房地产行业震动太大了。”

丁峰口气平和地说：“我们的房子才盖了几间，再说每个人消费选择需求也不一样，咱们应该是互相竞争共同发展。”

蒋老板苦笑了一下说：“不知别人是怎么选择的，我今天来找你，就是想和你们合作。我倒不是想和你们一起盖房子，我准备以后改行专门作建筑施工，就像刘秀经理那样给你们盖房子。”

“这是为什么？搞房地产不是很赚钱吗？”

蒋老板叹了一口气说：“行行都一样，不是谁盖房子都赚钱，房地产行业更是如此，越大越赚钱，像我们这些小企业日子并不好过。”

丁峰点头表示理解，蒋老板接着说：“你们这种新技术的房屋推广开，我们更没有办法在市场立足了。所以我早就拿定主意以后跟着你们干。过去我们是建房卖房什么都作，以后我们就专门来盖房，这方面我们也有优势的。”

丁峰对上门的客人当然表示欢迎了，不过他说：“蒋老板，希望跟我们合作，对任何人我们都欢迎。不过以后我们所有的工程都是对外公开招标的，优者选优。”

蒋老板说：“行业规则我清楚